VERHUUR COMMERCIËLE RUIMTE
Borner Markt 8
Instap en sleutelklare commerciële ruimte, ter grootte van ca. 97 m² BVO, gelegen op de begane grond en ca 50 m² magazijnruimte in de kelder.
Geschikt voor detailhandel, praktijkruimte of kantoorruimte.
Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.
Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur.
Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.
Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.
Aanvaarding: in overleg.
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
HUURCONTRACT:
standaard ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Frontbreedte: ca. 4,50 m
Begane grond:
– Winkelruimte ca. 105 m²
– Bijruimte aan winkelruimte ca 12 m²
– Pantry en toilet ca. 5 m²
– Kelder: ca 50 m² (uitsluitend geschikt als bergruimte)
Opleveringsniveau: semi casco.
Aanwezig is een standaard ingerichte meterkast, een systeemplafond, toiletvoorziening en airco’s als kliklaminaat. Onderhoud en kosten hiervan zijn voor rekening van gebruiker.
Traditioneel gebouwd
De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.
Goed:
- Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
- Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.
Borner Markt 2f
werkruimte is geschikt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële werkplek.
Daarnaast is deze werkruimte sleutel klaar, dus u kunt er snel in zonder extra investeringen!
Het betreft ca. 72 m² BVO winkelruimte op de begane grond.
€ 14.400,00 per jaar exclusief btw.
Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.
Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.
Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.
Aanvaarding: in overleg.
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
HUURCONTRACT:
standaard ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Sleutel en instap klaar, doch voorzien van de aanwezige meterkast met aansluiting en meters voor gas, water en elektra, betonnen vloer door het gehele pand welke gedeeltelijk is betegeld met name de sanitair voorzieningen zoals keuken en toiletruimte.
Verder voorzien van o.a.:
- Systeemplafond
- Airco unit
- Glazen afscheiding om zo bijvoorbeeld een aparte spreek,- wachtkamer te creëren
- Zwarte kortharige vloerbedekking
- Keukenblok
- Toilet
- Twee bergingen binnen
TECHNISCHE VOORZIENINGEN:
Meterkast voorzien van aansluiting voor gas, water en elektra. Alarmvoorzieningen aanwezig in de vorm van sensors, deze hoeft men slechts aan te sluiten op een nieuw contract bij een meldkamer.
Traditioneel gebouwd
Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en u nog gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.
De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.
Goed:
- Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
- Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.
Garagebox
Garages zijn gelegen achter de Borner Markt in Born.
Centraal gelegen in het winkelhart van Born, in de buurt van o.m. Hema, Aldi, Zeeman, lokale ondernemers en op loopafstand van Jumbo en Kruidvat.
Vanaf € 100,00 per maand exclusief btw.
Borg: twee maanden exclusief btw.
Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.
Huurcontract: standaard de ROZ Huurovereenkomst autobox/parkeerplaats d.d. 8 juni 2020.
Aanvaarding: in overleg.
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
Goed:
- Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
- Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.
VERHUUR OVERIGEN
Borner Markt 2b
Deze bovenwoning bevindt zich op een eerste verdieping en is toegankelijk via een gezamenlijke hoofdingang. Let op, in dit appartementencomplex bevindt zich geen lift!
Op de begane grond van deze bovenwoning treft u de woonkamer aan met aangrenzend het terras met vrij uitzicht over de markt. De open keuken, voorzien van gasfornuis, koelkast en afzuiging, grenst aan deze woonkamer. Aan de achterzijde treft u de badkamer aan welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer ligt de 1e van 2 slaapkamers. De huidige huurder heeft deze kamer, zoals de foto laat zien, ingericht als eetkamer.
Middels de trap vanuit de woonkamer gaat u naar de 1e verdieping van de bovenwoning. Hier staat in een aparte ruimte de cv-ketel en bevindt zich de 2e slaapkamer. Buiten heeft deze bovenwoning nog een aparte berging om afvalcontainers en een fiets te bergen.
De kale maandhuurprijs bedraagt € 780,00. Betaling geschiedt per maand. Vooruit te voldoen.
De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.
U kunt vrij parkeren voor en naast het pand of u huurt een garagebox bij ons. Zie hiervoor het blokje optioneel. Zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de markt stopt meerdere keren per dag de bus. De A2 ligt ca 10 min. rijden met de auto van de markt vandaan.
Bent u in het bezit van een auto dan kunt u optioneel ter plaatse een garagebox huren. Deze garagebox bevindt zich op het achterterrein van deze bovenwoning. Vraag vrijblijvend naar de beschikbaarheid van een garagebox. U kunt zich ook inschrijven voor een garagebox en wij benaderen u zodra een box beschikbaar komt.
Inschrijven is verplicht om in aanmerking te komen voor een bezichtiging. Vraag via e-mail vrijblijvend een inschrijfformulier aan.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning kan later beschikbaar zijn, wanneer:
de sleutels later worden ingeleverd door de huidige bewoner;
er na inspectie blijkt dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
Wij adviseren u dan ook om te wachten met afspraken maken over uw verhuizing.
Zodra de definitieve datum bekend is, nemen wij contact met u op.
De foto’s zijn niet actueel qua inrichting wel een richtlijn om de ruimtes te kunnen zien.
Belangrijk om te weten
Werkwijze inzake verhuur woning
– Je kunt je geheel vrijblijvend inschrijven bij Buckx Vastgoed als woningzoekende. Om voor een bezichtiging in aanmerking te komen is inschrijven verplicht. Zonder inschrijving plannen wij geen bezichtiging in.
– Om te kunnen huren bij Buckx Vastgoed is het noodzakelijk dat je inkomen uit arbeid hebt.
– Buckx Vastgoed hanteert de volgende inkomenseis:
- Bij 1 persoon: de totale huur dient 2,5 maal in je netto salaris te passen
- Bij 2 personen: de totale huur dient 3 maal in je gezamenlijke netto salaris te passen
- Bij een garantsteller: de totale huur dient minimaal 5 keer in het netto salaris te passen
- Drie maanden waarborg is gelijk aan drie maanden kale huurprijs
– Wanneer je een woning wilt huren dien je de volgende gegevens aan te leveren:
-
- Een geldig legitimatiebewijs
- Een werkgeversverklaring
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst
- BKR verklaring
- Uittreksel met woonhistorie
- Drie recente loonstroken
- Bewijs van drie recente stortingen van het loon
- Verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder, of een verkoopovereenkomst van je koopwoning die niet ouder is dan 3 maanden
- Indien er sprake is van een garantstelling dient de garantsteller deze gegevens ook aan te leveren
- Inkomensverklaring (IB60) van de Belastingdienst; de meest recente is te downloaden via www.belastingdienst.nl of via 0800-0543 op te vragen.
– Je gegevens worden intern beoordeeld. Als je gegevens goed zijn bevonden ontvang je van Buckx Vastgoed een bericht van akkoord. Aansluitend ontvang je ter inzage de huurovereenkomst met het verzoek de 1e huurmaand als waarborgsom over te maken vóór de datum van ondertekening van het contract. Na contractondertekening op het kantoor van Buckx Vastgoed, zal de woning aan jou worden opgeleverd.
– Tijdens de oplevering wordt het opleveringsrapport, welke is voorzien van foto’s van de woonruimte, met jou doorgenomen, meterstanden ingevuld en gezamenlijk ondertekend. Je ontvangt hier, net als de verhuurder, één exemplaar van.
Werkwijze inzake verhuur garagebox
- U kunt zich geheel vrijblijvend bij ons inschrijven als u kandidaat voor een garagebox te huren. Om voor een bezichtiging in aanmerking te komen is inschrijven wel verplicht. Zonder inschrijving kunnen wij geen bezichtiging inplannen.
- Om bij ons te kunnen huren is het noodzakelijk dat er inkomen uit arbeid wordt gegenereerd.
- Wij hanteren de volgende inkomenseis:
– 1 persoon: de totale huur dient 2,5 maal in uw netto salaris te passen
– 2 personen: de totale huur dient 3 maal in uw gezamenlijke netto salaris te passen
– Garantsteller: de totale huur dient minimaal 5 keer in uw netto salaris te passen
– 3 maanden waarborg gelijk aan drie maanden kale huurprijs
- Wanneer u de garagebox wilt huren dient u de volgende gegevens aan te leveren:
– Een geldig legitimatie bewijs
– 3 recente loonstrook
– Een kopie van uw arbeidsovereenkomst
– Een werkgeversverklaring
– 3 maal bewijs van storting loon
– Een verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder, of een verkoopovereenkomst van je koopwoning die niet ouder is dan 3 maanden
– BKR registratie
– Indien er sprake is van een garantstelling dient de garantsteller deze gegevens ook aan te leveren
– Inkomensverklaring (IB60) van de Belastingdienst; de meest recente is te downloaden via www.belastingdienst.nl of via 0800-0543 op te vragen.
- Toelichting waarvoor u de garage nodig heeft.
- Uw gegevens worden vervolgens intern beoordeeld, wanneer uw gegevens goed zijn bevonden ontvangt u van ons een akkoordbericht. U ontvangt vervolgens ter inzage de huurovereenkomst met het verzoek de 1e huurmaand als waarborgsom over te maken voor datum contract ondertekening. Na contractondertekening bij ons op kantoor, zal de woning aan u worden opgeleverd.
- Tijdens de oplevering wordt het opleveringsrapport welke voorzien is van foto’s van de garagebox met u doorgenomen, u ontvangt hier net als de verhuurder 1 exemplaar van.
BORN
Born is een groeigemeente met gezellige oude buurten, een hippe nieuwe wijk Aldenhof en een levendig winkelhart. Kortom, een ideale locatie voor ondernemers om zich te vestigen.
In de zogenaamde ‘taille’ van Limburg ligt gemeente Sittard-Geleen. Midden in dit smalste stukje Nederland ligt het kerkdorp Born (Bor). Vanuit het havengebied komt veel bedrijvigheid het dorp binnen. Zo ook van de grootste Nederlandse autoproducent NedCar die zich hier heeft gevestigd.
Rondom het dorp is volop natuur om in te recreëren; aan de oostzijde ligt het Limbrichterbos, aan de zuidzijde Graetheide en rond de ruïne van het oude kasteel bevindt zich een populair dierenpark.
Borner Markt
Faciliteiten op de markt of in de directe omgeving zijn enkele grote drogisterijen, winkelketens, zorgvoorzieningen, supermarkten en zelfstandige detailhandel.