Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en beleving van deze luxe werkomgeving. De werkruimte is geschikt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële werkplek. Daarnaast is deze werkruimte sleutel klaar, dus u kunt er snel in zonder extra investeringen!

Werkruimte ter grootte van ca 90 m², gelegen op de begane grond en onderdeel uitmakend van een wooncomplex.

Dit lichten wij u graag nader toe tijdens een bezichtiging van deze ruimte.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.

Indexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract: standaard ROZ-contract model (kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

Vijf jaar met telkens 5 jaar verlenging.

OPLEVERINGSNIVEAU
Sleutel en instap klaar, doch voorzien van de aanwezige meterkast met aansluiting en meters voor gas, water en elektra, betonnen vloer door het gehele pand welke gedeeltelijk is betegeld met name de sanitair voorzieningen zoals keuken en toiletruimte.

Verder voorzien van o.a.:

• Systeemplafond
• Airco unit
• Glazen afscheiding om zo bijvoorbeeld een aparte spreek,- wachtkamer te creëren
• Zwarte kortharige vloerbedekking
• Keukenblok
• Toilet
• Twee bergingen binnen

TECHNISCHE VOORZIENINGEN
Meterkast voorzien van aansluiting voor gas, water en elektra. Alarmvoorzieningen aanwezig in de vorm van sensors, deze hoeft men slechts aan te sluiten op een nieuw contract bij een meldkamer.

Traditioneel gebouwd

Goed:

• Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
• Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.

Wonen: ideale ruimte voor maximum van 2 personen.

Op de begane grond van deze bovenwoning treft u de woonkamer aan met aangrenzend het terras met vrij uitzicht over de markt. In de hal bevindt zich het 1e toilet, de aparte keuken, voorzien van gasfornuis, koelkast en afzuiging bevindt zich aan de achterzijde met aangrenzend een kleine bijkeuken waar de wasmachine aansluiting zich bevindt.

Op de 1e verdieping treft u de badkamer aan welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een bergruimte waar de cv-installatie is ondergebracht.

Buiten heeft deze bovenwoning nog een apart berging om de afvalcontainers en fietsen te plaatsen.

Traditioneel gebouwd

Minimaal voor 1 jaar.

Standaard ROZ-contract model (woonruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

De kale maandhuurprijs bedraagt € 775,00. Betaling geschiedt per maand. Vooruit te voldoen.

De waarborgsom is groot drie maanden en gelijk aan drie maanden kale huur.

In overleg.

Goedkeuring verhuurder

Hartje centrum van Born. Op loopafstand zijn winkels als Jumbo, Aldi, Hema, Kruidvat en vele lokale ondernemers. Van bloemenzaak, natuurwinkel, schoenenzaak, bakker tot aan een delicatessezaak en opticien. Ook op loopafstand het lokale dierenpark en voorzieningen als een basisschool, een huisarts en een apotheek. Op deze locatie woont u in het bruisende hart van Born.

Goed tot zeer goed.
U kunt vrij parkeren voor en naast het pand of u huurt bij Buckx Vastgoed een garagebox. Zie hiervoor het blokje optioneel. Zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de markt stopt meerdere keren per dag de bus. De A2 ligt ca 10 min. rijden met de auto van de markt vandaan.

Bent u in het bezit van een auto dan kunt u optioneel ter plaatse een garagebox huren. Deze garagebox bevindt zich op het achterterrein van deze bovenwoning. Vraag vrijblijvend naar de beschikbaarheid van een garagebox. U kunt zich ook inschrijven voor een garagebox en wij benaderen u zodra een box beschikbaar komt.

De genoemde datum is een streefdatum.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning kan later beschikbaar zijn, wanneer:
de sleutels later worden ingeleverd door de huidige bewoner;
er na inspectie blijkt dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Wij adviseren u dan ook om te wachten met afspraken maken over uw verhuizing.
Zodra de definitieve datum bekend is, nemen wij contact met u op.