IN DE VERHUUR

Borner Markt 2

Te huur

Per 1 augustus 2024 beschikbaar

Deze bovenwoning in centrum van Born, met vrij uitzicht over de markt, is per 1 augustus 2024 beschikbaar.

Wonen: ideale ruimte voor maximum van 2 personen.

Deze bovenwoning bevindt zich op een eerste verdieping en is toegankelijk via een gezamenlijke hoofdingang. Let op, in dit appartementencomplex bevindt zich geen lift!

Op de begane grond van deze bovenwoning treft u de woonkamer aan met aangrenzend het terras met vrij uitzicht over de markt. In de hal bevindt zich het 1e toilet, de aparte keuken, voorzien van gasfornuis, koelkast en afzuiging bevindt zich aan de achterzijde met aangrenzend een kleine bijkeuken waar de wasmachine aansluiting zich bevindt.

Op de 1e verdieping treft u de badkamer aan welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een bergruimte waar de cv-installatie is ondergebracht.

Buiten heeft deze bovenwoning nog een apart berging om de afvalcontainers en fietsen te plaatsen.

Minimaal voor 1 jaar.

Standaard ROZ-contract model (woonruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

De kale maandhuurprijs bedraagt € 950,00. Betaling geschiedt per maand. Vooruit te voldoen.

De waarborgsom is groot twee maanden en gelijk aan twee maanden kale huur.

In overleg.

Goedkeuring verhuurder.

Hartje centrum van Born. Op loopafstand zijn winkels als Jumbo, Aldi, Hema, Kruidvat en vele lokale ondernemers. Van bloemenzaak, natuurwinkel, schoenenzaak, bakker tot aan een delicatessezaak en opticien. Ook op loopafstand het lokale dierenpark en voorzieningen als een basisschool, een huisarts en een apotheek. Op deze locatie woont u in het bruisende hart van Born.

Goed tot zeer goed.
U kunt vrij parkeren voor en naast het pand of u huurt bij Buckx Vastgoed een garagebox. Zie hiervoor het blokje optioneel. Zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de markt stopt meerdere keren per dag de bus. De A2 ligt ca 10 min. rijden met de auto van de markt vandaan.

Bent u in het bezit van een auto dan kunt u optioneel ter plaatse een garagebox huren. Deze garagebox bevindt zich op het achterterrein van deze bovenwoning. Vraag vrijblijvend naar de beschikbaarheid van een garagebox. U kunt zich ook inschrijven voor een garagebox en wij benaderen u zodra een box beschikbaar komt.
Inschrijven is verplicht om in aanmerking te komen voor een bezichtiging.
De genoemde datum is een streefdatum.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning kan later beschikbaar zijn, wanneer:
de sleutels later worden ingeleverd door de huidige bewoner;
er na inspectie blijkt dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Wij adviseren u dan ook om te wachten met afspraken maken over uw verhuizing.
Zodra de definitieve datum bekend is, nemen wij contact met u op.

De foto’s zijn niet recent, waardoor hieraan geen rechten verbonden kunnen worden. Ze zijn bedoeld om een idee te krijgen van de woonruimte.

Borner Markt 6

Te huur

Te huur: bovenwoning in het centrum van Born. Gelegen aan de markt, Borner Markt 6.

Wonen.
Maximum van 3 personen.

De kale maandhuurprijs bedraagt € 995,00.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Minimaal voor de duur van 1  jaar.
Deze royale bovenwoning bevindt zich op de eerste bouwlaag en is toegankelijk via een eigen voordeur op de begane grond.

Het appartement is gelijkvloers.

Bij de entree in de hal, op de begane grond, bevindt zich de meterkast. Bovenaan de trap komt u in het appartement. Op de gang komen de verschillende kamers uit. Hier bevindt zich ook de buitendeur naar het dakterras aan de achterzijde.

De woonkamer biedt vrij uitzicht over de markt. Aangrenzend aan de woonkamer is een kleine kamer die geschikt is als studiekamer of werkplek.

Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers.

De keuken bestaat uit een licht eiken keukenblok en is voorzien van o.a. een elektrische kookplaat, een spoelbak, een koelkast en een vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafel.

In de hal is het toilet.

In de bergruimte bevindt zich de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine.

Buiten is een berging waar afvalcontainers kunnen worden geplaatst.

Traditioneel gebouwd.

Standaard ROZ-contract model (woonruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

De waarborgsom is groot twee maanden en gelijk aan twee maanden kale huur.

In overleg.

Goedkeuring verhuurder.

Hartje centrum van Born. Op loopafstand zijn winkels als Jumbo, Aldi, Hema, Kruidvat en vele lokale ondernemers. Van bloemenwinkel, schoenenzaak, bakker tot aan een delicatessezaak en opticien.

Ook op loopafstand het lokale dierenpark en voorzieningen als een basisschool, een huisarts en een apotheek. Op deze locatie woont u in het bruisende hart van Born.

Goed tot zeer goed.

U kunt vrij parkeren voor het pand of u huurt bij Buckx Vastgoed een nabij gelegen garagebox. Zie hiervoor het kopje optioneel.

Zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de markt stopt meerdere keren per dag de bus.

De A2 ligt ca 10 minuten rijden met de auto van de markt vandaan.

Bent u in het bezit van een auto dan kunt u optioneel ter plaatse een garagebox huren. Deze garagebox bevindt zich op het achterterrein van deze bovenwoning.

Vraag vrijblijvend naar de beschikbaarheid van een garagebox. U kunt zich ook inschrijven voor een garagebox en wij benaderen u zodra een box beschikbaar komt.

Inschrijven is verplicht om in aanmerking te komen voor een bezichtiging.

VERHUUR COMMERCIËLE RUIMTE

Kerkstraat 36

Instap en sleutelklare commerciële ruimte, ter grootte van ca. 160 m² BVO, gelegen op de begane grond en  ca 40 m² magazijnruimte in de kelder.

Geschikt voor detailhandel, praktijkruimte of kantoorruimte.

€ 2.500,00 per maand exclusief btw.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur.
Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.

Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

HUURCONTRACT:
standaard ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Begane grond:

  • Winkelruimte circa 160 m², inclusief een opbergkast en meterkast.
  • De winkel heeft een open karakter met veel glas en een grote schuifpui.
  • In de kelder is een magazijn, berg/cv-ruimte van circa 40 m².

Opleveringsniveau: casco.

Traditioneel gebouwd

Conform het ROZ model is de waarborgsom groot zes maanden, welke gelijk is aan drie huurprijsmaanden exclusief btw.

Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en u nog gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.

De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.

Uitstekend:

  • Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
  • Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.

Borner Markt 8

Instap en sleutelklare commerciële ruimte, ter grootte van ca. 97 m² BVO, gelegen op de begane grond en  ca 50 m² magazijnruimte in de kelder.

Geschikt voor detailhandel, praktijkruimte of kantoorruimte.

€ 19.200,00 per jaar exclusief btw.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur.
Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.

Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

HUURCONTRACT:
standaard ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Frontbreedte: ca. 4,50 m

Begane grond:
– Winkelruimte ca. 105 m²
– Bijruimte aan winkelruimte ca 12 m²
– Pantry en toilet ca. 5 m²
– Kelder: ca 50 m² (uitsluitend geschikt als bergruimte)

Opleveringsniveau: semi casco.

Aanwezig is een standaard ingerichte meterkast, een systeemplafond, toiletvoorziening en airco’s als kliklaminaat. Onderhoud en kosten hiervan zijn voor rekening van gebruiker.

Traditioneel gebouwd

Conform het ROZ model is de waarborgsom groot drie maanden, welke gelijk is aan drie huurprijsmaanden exclusief btw.
Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en u nog gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.

De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.

Goed:

  • Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
  • Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.

Borner Markt 2f

Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en beleving van deze luxe werkomgeving. De
werkruimte is geschikt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële werkplek.
Daarnaast is deze werkruimte sleutel klaar, dus u kunt er snel in zonder extra investeringen!
Het betreft ca. 72 m² BVO winkelruimte op de begane grond.
Commerciële dienstverlening / kantoorruimte / praktijkruimte.

€ 14.400,00 per jaar exclusief btw.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.

Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

HUURCONTRACT:
standaard ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Sleutel en instap klaar, doch voorzien van de aanwezige meterkast met aansluiting en meters voor gas, water en elektra, betonnen vloer door het gehele pand welke gedeeltelijk is betegeld met name de sanitair voorzieningen zoals keuken en toiletruimte.

Verder voorzien van o.a.:

  • Systeemplafond
  • Airco unit
  • Glazen afscheiding om zo bijvoorbeeld een aparte spreek,- wachtkamer te creëren
  • Zwarte kortharige vloerbedekking
  • Keukenblok
  • Toilet
  • Twee bergingen binnen

TECHNISCHE VOORZIENINGEN:
Meterkast voorzien van aansluiting voor gas, water en elektra. Alarmvoorzieningen aanwezig in de vorm van sensors, deze hoeft men slechts aan te sluiten op een nieuw contract bij een meldkamer.

Traditioneel gebouwd

Conform het ROZ model is de waarborgsom groot drie maanden, welke gelijk is aan drie huurprijsmaanden exclusief btw.

Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en u nog gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.

De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.

Goed:

  • Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
  • Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.

Garagebox

Garages zijn gelegen achter de Borner Markt in Born.

Centraal gelegen in het winkelhart van Born, in de buurt van o.m. Hema, Aldi, Zeeman, lokale ondernemers en op loopafstand van Jumbo en Kruidvat.

Garageboxen zijn te huur voor verschillende doeleinden zoals stalling van een auto of als berging voor de skibox, huisraad etc….

Vanaf € 100,00 per maand exclusief btw.

Borg: twee maanden exclusief btw.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Huurcontract: standaard de ROZ Huurovereenkomst autobox/parkeerplaats d.d. 8 juni 2020.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

Minimaal te huur voor 1 jaar, daarna per maand opzegbaar.

Goed:

  • Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
  • Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.

Belangrijk om te weten

BORN

Born is een groeigemeente met gezellige oude buurten, een hippe nieuwe wijk Aldenhof en een levendig winkelhart. Kortom, een ideale locatie voor ondernemers om zich te vestigen.

In de zogenaamde ‘taille’ van Limburg ligt gemeente Sittard-Geleen. Midden in dit smalste stukje Nederland ligt het kerkdorp Born (Bor). Vanuit het havengebied komt veel bedrijvigheid het dorp binnen. Zo ook van de grootste Nederlandse autoproducent NedCar die zich hier heeft gevestigd.
Rondom het dorp is volop natuur om in te recreëren; aan de oostzijde ligt het Limbrichterbos, aan de zuidzijde Graetheide en rond de ruïne van het oude kasteel bevindt zich een populair dierenpark.

Borner Markt

Faciliteiten op de markt of in de directe omgeving zijn enkele grote drogisterijen, winkelketens, zorgvoorzieningen, supermarkten en zelfstandige detailhandel.