VERHUUR COMMERCIËLE RUIMTE
Borner Markt 8
Instap en sleutelklare commerciële ruimte, ter grootte van ca. 172 m², gelegen op de begane grond en onderdeel uitmakend van een wooncomplex.
Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.
Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur.
Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.
Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.
Aanvaarding: in overleg.
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
U kunt kiezen uit twee opties:
- 2 jaar voor bepaalde tijd huren.
Of - 5 jaar met telkens 5 verlenging.
Kiest u voor deze laatste optie komen wij u tegemoet met een vaste huurprijs voor de eerste drie jaar!
Huurcontract: standaard ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Frontbreedte: ca. 4,50 m
Begane grond:
– Winkelruimte ca. 105 m²
– Bijruimte aan winkelruimte ca 12 m²
– Pantry en toilet ca. 5 m²
– Kelder: ca 50 m² (uitsluitend geschikt als bergruimte)
Opleveringsniveau: semi casco.
Aanwezig is een standaard ingerichte meterkast, een systeemplafond, toiletvoorziening en airco’s als kliklaminaat. Onderhoud en kosten hiervan zijn voor rekening van gebruiker.
Traditioneel gebouwd
De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.
Goed:
- Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
- Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.
Borner Markt 2f
Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en beleving van deze luxe werkomgeving. De werkruimte is geschikt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële werkplek. Daarnaast is deze werkruimte sleutel klaar, dus u kunt er snel in zonder extra investeringen!
Werkruimte ter grootte van ca 90 m², gelegen op de begane grond en onderdeel uitmakend van een wooncomplex.
Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.
Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.
Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.
Aanvaarding: in overleg.
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
U kunt kiezen uit twee opties:
- 2 jaar voor bepaalde tijd huren.
Of - 5 jaar met telkens 5 verlenging.
Kiest u voor optie 2 dan komen wij u tegemoet met een vaste huurprijs voor de eerste drie jaar!
Huurcontract: standaard ROZ-contract model (kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Sleutel en instap klaar, doch voorzien van de aanwezige meterkast met aansluiting en meters voor gas, water en elektra, betonnen vloer door het gehele pand welke gedeeltelijk is betegeld met name de sanitair voorzieningen zoals keuken en toiletruimte.
Verder voorzien van o.a.:
- Systeemplafond
- Airco unit
- Glazen afscheiding om zo bijvoorbeeld een aparte spreek,- wachtkamer te creëren
- Zwarte kortharige vloerbedekking
- Keukenblok
- Toilet
- Twee bergingen binnen
TECHNISCHE VOORZIENINGEN:
Meterkast voorzien van aansluiting voor gas, water en elektra. Alarmvoorzieningen aanwezig in de vorm van sensors, deze hoeft men slechts aan te sluiten op een nieuw contract bij een meldkamer.
Traditioneel gebouwd
Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en u nog gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.
De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.
Goed:
- Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
- Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.
Garagebox
Garages zijn gelegen achter de Borner Markt in Born.
Centraal gelegen in het winkelhart van Born, in de buurt van o.m. Hema, Aldi, Zeeman, lokale ondernemers en op loopafstand van Jumbo en Kruidvat.
Vanaf € 100,00 per maand exclusief btw.
Borg: twee maanden exclusief btw.
Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.
Huurcontract: standaard de ROZ Huurovereenkomst autobox/parkeerplaats d.d. 8 juni 2020.
Aanvaarding: in overleg.
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.
Goed:
- Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
- Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.
VERHUUR OVERIGEN
Borner Markt 2c
Deze bovenwoning bevindt zich op de eerste bouwlaag en is toegankelijk via een gezamenlijke hoofdingang. Let op, in dit appartementencomplex bevindt zich geen lift!
Het appartement bestaat uit twee bouwlagen:
1e verdieping:
Treft u de hal met daarin ondergebracht het toilet en de meterkast. De woonkamer met aangrenzend terras biedt vrij uitzicht over de markt. De separate keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten, een spoelbak en een koelkast.
Op de begane grond treft u tevens één, van in totaal drie, slaapkamers en één van de twee badkamers aan. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en is voorzien van een ligbad en wastafel. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine.
Middels de open trap gaat u naar de 2e verdieping:
Op de deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douche, een wastafel en het 2e toilet. De berging aangrenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een bergruimte waar zich de cv-ketel bevindt.
Traditioneel gebouwd.
De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.
U kunt vrij parkeren voor het pand of een garagebox huren bij ons, welke op loopafstand ligt van dit appartement, zie hiervoor het blokje optioneel. Aangrenzend zowel aan de zijkant als voorkant van de markt stopt meerdere keren per dag de bus. De A2 ligt ca 10 min. met de auto van u vandaan.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning kan later beschikbaar zijn, indien:
de sleutels later worden ingeleverd door de huidige bewoner;
er na inspectie blijkt dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
Wij adviseren u dan ook om te wachten met afspraken maken over uw verhuizing. Zodra de Zodra de definitieve datum bekend is, nemen wij contact met u op.
INSCHRIJVEN
BORN
Born is een groeigemeente met gezellige oude buurten, een hippe nieuwe wijk Aldenhof en een levendig winkelhart. Kortom, een ideale locatie voor ondernemers om zich te vestigen.
In de zogenaamde ‘taille’ van Limburg ligt gemeente Sittard-Geleen. Midden in dit smalste stukje Nederland ligt het kerkdorp Born (Bor). Vanuit het havengebied komt veel bedrijvigheid het dorp binnen. Zo ook van de grootste Nederlandse autoproducent NedCar die zich hier heeft gevestigd.
Rondom het dorp is volop natuur om in te recreëren; aan de oostzijde ligt het Limbrichterbos, aan de zuidzijde Graetheide en rond de ruïne van het oude kasteel bevindt zich een populair dierenpark.
Borner Markt
Faciliteiten op de markt of in de directe omgeving zijn enkele grote drogisterijen, winkelketens, zorgvoorzieningen, supermarkten en zelfstandige detailhandel.