Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en beleving van deze luxe werkomgeving. De werkruimte is geschikt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële werkplek. Daarnaast is deze werkruimte sleutel klaar, dus u kunt er snel in zonder extra investeringen!

Werkruimte ter grootte van ca 90 m², gelegen op de begane grond en onderdeel uitmakend van een wooncomplex.

Commerciële dienstverlening / kantoorruimte / praktijkruimte.

€ 18.000,00 per jaar exclusief btw.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.

Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

U kunt kiezen uit twee opties:

• 2 jaar voor bepaalde tijd huren.
  Of
• 5 jaar met telkens 5 verlenging.

Kiest u voor optie 2 dan komen wij u tegemoet met een vaste huurprijs voor de eerste drie jaar!

Huurcontract: standaard ROZ-contract model (kantoorruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Sleutel en instap klaar, doch voorzien van de aanwezige meterkast met aansluiting en meters voor gas, water en elektra, betonnen vloer door het gehele pand welke gedeeltelijk is betegeld met name de sanitair voorzieningen zoals keuken en toiletruimte.

Verder voorzien van o.a.:

• Systeemplafond
• Airco unit
• Glazen afscheiding om zo bijvoorbeeld een aparte spreek,- wachtkamer te creëren
• Zwarte kortharige vloerbedekking
• Keukenblok
• Toilet
• Twee bergingen binnen

TECHNISCHE VOORZIENINGEN:
Meterkast voorzien van aansluiting voor gas, water en elektra. Alarmvoorzieningen aanwezig in de vorm van sensors, deze hoeft men slechts aan te sluiten op een nieuw contract bij een meldkamer.

Traditioneel gebouwd

Conform het ROZ model is de waarborgsom groot drie maanden, welke gelijk is aan drie huurprijsmaanden exclusief btw.

Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en u nog gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.

De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.

Goed:

• Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
• Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.

Deze bovenwoning in centrum van Born, met vrij uitzicht over de markt komt per 1 mei 2021 beschikbaar.

Wonen: ideale ruimte voor 1 persoon met een maximum van 2 personen.

De kale maandhuurprijs bedraagt € 715,00. Betaling geschiedt per maand. Vooruit te voldoen.

Minimaal voor 1 jaar.

Deze bovenwoning bevindt zich op een eerste verdieping en is toegankelijk via een gezamenlijke hoofdingang. Let op, in dit appartementencomplex bevindt zich geen lift!
Op de begane grond van deze bovenwoning treft u de woonkamer aan met aangrenzend het terras met vrij uitzicht over de markt. De open keuken, voorzien van gasfornuis, koelkast en afzuiging, grenst aan deze woonkamer. Aan de achterzijde treft u de badkamer aan welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer ligt de 1e van 2 slaapkamers. De huidige huurder heeft deze kamer, zoals de foto laat zien, ingericht als eetkamer.
Middels de trap vanuit de woonkamer gaat u naar de 1e verdieping van de bovenwoning. Hier staat in een aparte ruimte de cv-ketel en bevindt zich de 2e slaapkamer. Buiten heeft deze bovenwoning nog een aparte berging om afvalcontainers en een fiets te bergen.

Traditioneel gebouwd

Standaard ROZ-contract model (woonruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

De waarborgsom is groot drie maanden en gelijk aan drie maanden kale huur.

In overleg.

Goedkeuring verhuurder

Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.

De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.

Goed tot zeer goed.
U kunt vrij parkeren voor en naast het pand of u huurt een garagebox bij ons. Zie hiervoor het blokje optioneel. Zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de markt stopt meerdere keren per dag de bus. De A2 ligt ca 10 min. rijden met de auto van de markt vandaan.

Bent u in het bezit van een auto dan kunt u optioneel ter plaatse een garagebox huren. Deze garagebox bevindt zich op het achterterrein van deze bovenwoning. Vraag vrijblijvend naar de beschikbaarheid van een garagebox. U kunt zich ook inschrijven voor een garagebox en wij benaderen u zodra een box beschikbaar komt.

Inschrijven is verplicht om in aanmerking te komen voor een bezichtiging.

De genoemde datum is een streefdatum.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning kan later beschikbaar zijn, wanneer:
de sleutels later worden ingeleverd door de huidige bewoner;
er na inspectie blijkt dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Wij adviseren u dan ook om te wachten met afspraken maken over uw verhuizing.
Zodra de definitieve datum bekend is, nemen wij contact met u op.