Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en beleving van deze luxe werkomgeving. De
werkruimte is geschikt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of andere commerciële werkplek.
Daarnaast is deze werkruimte sleutel klaar, dus u kunt er snel in zonder extra investeringen!
Het betreft ca. 72 m² BVO winkelruimte op de begane grond.

Commerciële dienstverlening / kantoorruimte / praktijkruimte.

€ 14.400,00 per jaar exclusief btw.

Betaling: per maand. Vooruit te voldoen.

Btw-belaste verhuur: verhuurder opteert voor met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw-norm) dan zal er een btw vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten.

Indexering: Een in artikel 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering vindt plaats 12 maanden na datum huuringang.

Aanvaarding: in overleg.

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

HUURCONTRACT:
standaard ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Sleutel en instap klaar, doch voorzien van de aanwezige meterkast met aansluiting en meters voor gas, water en elektra, betonnen vloer door het gehele pand welke gedeeltelijk is betegeld met name de sanitair voorzieningen zoals keuken en toiletruimte.

Verder voorzien van o.a.:

• Systeemplafond
• Airco unit
• Glazen afscheiding om zo bijvoorbeeld een aparte spreek,- wachtkamer te creëren
• Zwarte kortharige vloerbedekking
• Keukenblok
• Toilet
• Twee bergingen binnen

TECHNISCHE VOORZIENINGEN:
Meterkast voorzien van aansluiting voor gas, water en elektra. Alarmvoorzieningen aanwezig in de vorm van sensors, deze hoeft men slechts aan te sluiten op een nieuw contract bij een meldkamer.

Traditioneel gebouwd

Conform het ROZ model is de waarborgsom groot drie maanden, welke gelijk is aan drie huurprijsmaanden exclusief btw.

Born heeft een regionaal verzorgend karakter, waarbij alle dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn en u nog gratis kunt parkeren! Van landelijke ketens tot lokale toppers, een heel divers aanbod aan detaillisten en horecagelegenheden staan tot uw beschikking in Born.

De Borner Markt ligt daarin centraal in het winkelgebied en kan als A-locatie worden aangemerkt. Born is gelegen aan de A2 hetgeen de bereikbaarheid vergroot. Op circa 5 minuten loopafstand zijn diverse bushaltes bereikbaar.

Goed:

• Parkeren: ruim voldoende aanwezig. Vrij parkeren op loopafstand.
• Openbaar vervoer: een bushalte voor de deur.

Deze bovenwoning in het centrum van Born, boven de Jumbo, komt per 15 februari 2021 beschikbaar.
Adres: Kapelweg 4c te Born.

Wonen: ideale ruimte voor 1 persoon met een maximum van 2 personen.

De kale maandhuurprijs bedraagt € 795,00. Betaling geschied per maand. Vooruit te voldoen.

Minimaal voor 1 jaar.

Deze bovenwoning bevindt zich op een eerste bouwlaag en is toegankelijk via een gezamenlijke hoofdingang. Let op, in dit appartementencomplex bevindt zich geen lift!

Het appartement zelf bestaat uit drie bouwlagen:

1e verdieping:
Treft u de hal met daarin het toilet en meterkast aan, de woonkamer met aangrenzend terras en open keuken, voorzien van gasfornuis, afzuigingkap div. boven en onderkasten als spoelbak, echter zonder koelkast. Hiervoor is wel een aansluiting voor aanwezig om deze zelf aan te sluiten.

En in de algemene hal voor het appartement heeft men de beschikking over een eigen berging.

Middels de open trap gaat u naar de 2e verdieping:
Op de deze verdieping treft u 2 slaapkamers aan, een badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel. En op de overloop een aparte muurkast om de wasmachine te plaatsen.

Middels de vlizotrap komt u op de 3e verdieping:
Op deze ruime zolder treft u de cv-ketel aan.

Traditioneel gebouwd.

Standaard ROZ-contract model (woonruimte) met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

De waarborgsom is groot drie maanden en gelijk aan drie maanden kale huur.

In overleg.

Goedkeuring verhuurder.

Hartje centrum van Born. Op loopafstand zijn winkels als Jumbo, Aldi, Hema, Kruidvat en vele lokale ondernemers. Van bloemenzaak, natuurwinkel, schoenenzaak, bakker tot aan een delicatessezaak en opticien. Ook op loopafstand het lokale dierenpark en voorzieningen als een basisschool, een huisarts en een apotheek. Op deze locatie woont u in het bruisende hart van Born.

Goed tot zeer goed.
U kunt vrij parkeren voor het pand of u huurt bij Buckx Vastgoed een nabij gelegen garagebox. Zie hiervoor het blokje optioneel. Zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de markt stopt meerdere keren per dag de bus. De A2 ligt ca 10 min. rijden met de auto van de markt vandaan.

Bent u in het bezit van een auto dan kunt u optioneel ter plaatse een garagebox huren. Deze garagebox bevindt zich op het achterterrein van deze bovenwoning. Vraag vrijblijvend naar de beschikbaarheid van een garagebox. U kunt zich ook inschrijven voor een garagebox en wij benaderen u zodra een box beschikbaar komt.

Inschrijven is verplicht om in aanmerking te komen voor een bezichtiging.

De genoemde datum is een streefdatum.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning kan later beschikbaar zijn, wanneer:
de sleutels later worden ingeleverd door de huidige bewoner;
er na inspectie blijkt dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Wij adviseren u dan ook om te wachten met afspraken maken over uw verhuizing.
Zodra de definitieve datum bekend is, nemen wij contact met u op.